1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市兵庫区
15.0万円/㎡
前年比-38.7%
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夢野ハイタウン2号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩10分
1974年築 / 15階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
588万円
9.6万円/㎡
376
517
659
801
AI査定結果
推定相場価格
588万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
517万円〜659万円
8.4万円/㎡〜10.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2025年12月12日
夢野ハイタウン2号棟
498万円（8.1万円/㎡）/ 4階 / 61.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は8.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 498万円 | 8.1万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 450万円 | 7.3万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/24 | 500万円 | 8.2万円 | 6階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 680万円 | 11.1万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 500万円 | 8.2万円 | 12階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は9.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 夢野ハイタウン2号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 498万円 | 8.1万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1974年 | 144戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 御崎南ビル 神戸市兵庫区浜山通二丁目 | 和田岬駅4分 | 500万円 | 9.2万円 | 54.4㎡ | 3DK | 4階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 164戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市兵庫区では38.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して46%割安です。